الحصول على إقامة في الأردن من خلال شراء عقار

لعلّ أكثر ما يبحث عنه الفرد في هذا العالم وفي هذا العصر بالتحديد هو الاستقرار! فـأصبحنا نرى العديد من الناس يفضلّون الانتقال من دولهم الأم إلى دولٍ أخرى مجاورة لهم أو قريبة أو حتّى إلى قارة في الطرف الآخر من الكرة الأرضية طمعًا في التمتع بالاستقرار الآمن والمادي والعائلي، وما يمنحهم بشعور العيش الكريم الممزوج بالرفاهية.

في مقالنا هذا سنتحدث عن كيفية ومميزات  الحصول على إقامة في الأردن من خلال شراء عقار للأجنبي - غير الأردني - وعلى شروط ومميزّات الإقامة في الأردن، وإذا كان لديك أي استفسار عن إمكانية وكيفية تملك العقار في الأردن للأجنبي يمكنك الاطلاع على التفاصيل في مقال هل يمكن لغير الأردني تملك العقارات في الأردن؟

شروط الحصول على الإقامة في الأردن من خلال شراء عقار 

قيود التقدّم لطلب الحصول على إقامة في الأردن من خلال شراء عقار

من المهم أولًا أن نتعرّف على القيود التي تمنع الأجنبي من شراء عقار في الأردن وتملكه والتقدم لطلب الحصول على إقامة في الأردن:

- إذا كانت الدولة المُنتمي إليها غير مُعترف بها من قبل الدولة الأردنية.

- وجود العقار الذي يرغب بشرائه في المناطق الحدودية أو الأثرية.

- عدم الحصول على إذن مسبق من قبل الجهات المختصة لشراء العقار وتملكه.

- المبدأ القانوني الدولي - مبدأ المعاملة بالمثل - وهو يُطبّق على الأجانب من غير الجنسيات العربية الذين يحملون أكثر من جنسية.

شروط شراء عقار في الأردن للأجنبي غير الأردني والحصول على إقامة في الأردن

- حسب تخمين دائرة الأراضي والمساحة، يجب ألّا يقل مجموع قيمة العقارات عن ٢٠٠،٠٠٠ دينار أردني (ما يعادل ٢٨٠،٠٠٠ دولار أمريكي).

- الاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن ٥ سنوات بدون التصرف بالعقار.

- الالتزام بالإقامة داخل الأردن لمدة ٥ سنوات بغض النظر عن مدة الإقامة السابقة.

من هم أفراد عائلة مقدم الطلب الذين يمكنهم الحصول على حقوق الإقامة في الأردن؟

- الزوجة

- الأبناء الذكور غير المتزوجين (العازبين) الذي تقل أعمارهم عن ٢٤ عامًا

- البنات غير المتزوجات (العازبات) الذين تقل أعمارهن عن ٢٤ عامًا

- والدي مقدم الطلب الرئيسي.

من المهم أن يكون مقدم طلب الحصول على الإقامة في الأردن على علم بهذه النقاط:

- يمكن للشخص الأجنبي شراء أكثر من عقار وتملكه بشرط ألا تقل قيمتهم عن ٢٠٠،٠٠٠ دينار أردني.

- يمتلك صاحب العقار حق التصرف في العقار بعد مرور ٥ سنوات من الاحتفاظ به بالرهن أو البيع أو التأجير.

- يتم تجديد الإقامة في الأردن إلى أجل مسمّى طالما أنّ صاحب العقار لا يزال يحافظ على ملكية العقار. 

إذا مكث صاحب العقار خارج الأردن لمدة تتحاوز الـ ٦ شهور تعتبر الإقامة لاغية 

والآن، ما هي الإجراءات التي يتطلبّها تقديم طلب الحصول على الإقامة في الأردن بعد استيفاء جميع شروط شراء العقار؟ 

مكان تقديم الطلب في دائرة الأراضي والمساحة الأردنية/مديرية الشؤون القانونية / قسم تسهيل الاستثمار لتسهيل طلب التملّك، الإجراءات والمتطلبّات والموافقات كما يلي: 

1. حضور صاحب العلاقة أو الوكيل أو مكتب عقاري مرخص ومفوض حسب الأصول

2. مراجعة/تحويل الطلب إلى قسم تسهيل الإستثمار لتدقيق الطلب مع مرفقاته والغاية من التملك

3. مراجعة قسم الديوان لتوريد الطلب

4. ارسال الطلب إلكترونيا مع المرفقات إلى وزارة الداخلية أو تسطير كتاب الاستئناس برأي وزارة الداخلية موقع من المدير العام

5. بعد ورود موافقة وزارة الداخلية لقسم الإستثمار يتم إعداد كتاب التنسيب بالموافقة لأصحاب الإختصاص (مدير عام دائرة الأراضي- وزير المالية - مجلس الوزراء)

6. عند الحصول على الموافقة يتم إرسال الموافقة إلى مديرية التسجيل المختصة إلكترونياً  للتنفيذ  ومن ثم إرسال (رسالة نصية SMS)  للمراجع 

7. صورة عن جواز سفر (ساري المفعول) للمشتري

8. كتاب تفويض أو وكالة عدلية للمفوض.

9. بيان تغيير للإفراز المؤقت مصادق عليه من قبل مديرية الخدمات المساحية

10. سند تسجيل للعقار المراد شراؤه

11. صورة عن المخطط التنظيمي (حديث)

12. نموذج تفصيلات شخصية (يُطلب من الدائرة)

بينما المدة التي يستغرقها إتمام إجراءات تقديم طلب الحصول على إقامة في الأردن كالتالي:

- يوم عمل واحد إذا كانت الموافقة من المدير العام/ بعد الحصول على موافقة الجهات المختصة.

- ٤ أيام عمل إذا كانت الموافقة من وزير المالية / بعد الحصول على موافقة الجهات المختصة.

- ١٥ / ٢٠ يوم عمل إذا كانت الموافقة من مجلس الوزراء /بعد الحصول على موافقة الجهات المختصة.

وقبل أن تبدأ بالتقدم لطلب الحصول على إقامة في الأردن وإتمام جميع الإجراءات العقارية والقانونية اللازمة؛ ندعوك في هومز الأردن للاطلاع على أرقى وأغلى المناطق لشراء عقار والسكن فيها، في هومر الأردن نهتم بأن يكون العميل سواءً كان مواطنًا أو أجنبيًا على دراية بجميع الشؤون المتعلقة بشراء العقارات والاستثمار العقاري، فتحدّثنا سابقًا ضمن مقالات هومز الأردن عن مواضيع متفرّقة متعلقة بالشأن الاستثماري العقاري، يمكنكم الاطلاع عليهم من خلال الروابط التالية:

منح الجنسية الاردنية للمستثمرين في القطاع العقاري 2023-

أسباب النجاح في الاستثمار العقاري -

كما أنّ لدينا فريق عمل متكامل من مستشارين ومختصين قانونيين وعقاريين وهندسيين يعملون طيلة أيام الأسبوع وعلى مدار الساعة لتقديم الخدمات والاهتمام بنتطلبّات العميل.