كيفية تقديم موافقة أمنية أونلاين لتملك عقار في الأردن

تقديم موافقة أمنية أونلاين لتملك عقار في الأردن، هو الموضوع الأهم الذي يبحث فيه العديد من الأجانب غير الأردنيين لتسهيل عملية امتلاك عقار داخل الأردن، فبعد أن تحدّثنا عبر موقعنا هومز الأردن - Homes Jordan في مقالات متعددة عن الامتيازات التي تُمنح لـ الأجنبي - غير الأردني - عندما يتملّك عقار في الأردن، وحول الشروط والإجراءات التي تؤهله للموافقة على الطلب، حيث نسعى باستمرار في هومز الأردن كـ أكبر وكالة عقارية في الأردن وتمتلك أكبر قائمة من العقارات المتنوعة، إلى إثراء عملائنا بجميع المعلومات العقارية المهمة لتكون مرجعًا أساسيًا لهم وأجوبة على استفساراتهم وتساؤلاتهم؛ وذلك من خلال فريقنا المختص من خبراء العقار والمستشارين العقاريين والهندسيين بإدارة العقارات السكنية والتجارية وتقديم جميع الخدمات العقارية عبر موقع هومز الأردن.

اليوم سنتحدث بإسهاب عن كيفية تقديم موافقة أمنية أونلاين للأجنبي - غير الأردني - من خلال الخدمات الإلكترونية (أونلاين) المقدمة من دائرة الأراضي والمساحة لتملك عقار داخل الأردن.. وقبل أن تتعرّف على هذه الآلية، يمكنك الإلمام بجميع تفاصيل تملك العقارات في الأردن والامتيازات التي يحصل عليها غير الأردني، من خلال المقالات التالية:

هل يمكن لغير الأردني تملك العقارات في الأردن؟

الحصول على إقامة في الأردن من خلال شراء عقار

منح الجنسية الاردنية للمستثمرين في القطاع العقاري 

ماذا تعني موافقة أمنية لتملك عقار في الأردن؟ 

الموافقة الأمنية هي الموافقة التي تصدر من وزارة الداخلية لإتمام معاملة شراء العقار لـ الأجنبي غير الأردني، وذلك بعد أن يتم رفع طلب شراء العقار من خلال موقع دائرة الأراضي والمساحة. 

الموافقة الأمنية شرط أساسي لإتمام عملية البيع والشراء، حيث يصب هذا في مصلحة المستثمر وذلك نتيجة الظروف الأمنية المحيطة بالمناطق المجاورة للأردن. كما يندرج شرط الموافقة الأمنية تحت مبدأ المعاملة بالمثل للدول التي يأتي منها الأجنبي غير الأردني لتملك العقارات في الأردن.

كيفية تقديم موافقة أمنية أونلاين لتملك عقار داخل الأردن - الخدمات الإلكترونية 

يتم تقديم طلب تملك عقار للأجنبي غير الأردني عبر الرابط التالي المقدم من دائرة الأراضي والمساحة تقديم طلب تملك عقار والحصول على الموافقة الأمنية .. حيث يمر العميل بسلسلة خطوات هي الإجراءت المتبعة لإتمام طلب تملك العقار بسهولة في أي مكان كان حول العالم. 

إجراءات تقديم موافقة أمنية أونلاين لتملك عقار داخل الأردن 

الإجراءات التالية هي التي يجب اتباعها لإتمام طلب تقديم موافقة أمنية أونلاين مع ملاحظة أن بعض الحقول تتطلب رفع  أوراق ثبوتية، وكالات، صور، نسخ … وغير ذلك. 

1. الإقرار بالموافقة على نص القانون الذي بقبول اشتراطات الخاصة بتملك العقار لغير الأردنيين في الأردن.

2. تعبئة معلومات مقدم الطلب، والذي من الممكن أن يكون صاحب الطلب أو مفوض عنه أو وكالة عقارية معتمدة.

3. إضافة العقار الأصلي.

4. معلومات مقدم الطلب.

5. إضافة معلومات عن الزوج أو الزوجة / إن وجد .. وذلك للبحث في الامتيازات والفوائد التي يحصل عليها الأجنبي في حال تملك العقار.

6. تقديم معلومات عن العقار مثل: نوع العقار، المخطط، المساحة، الموقع، …. إلى آخره.

7. مرفقات البائعين، مثل الأوراق الثبوتية للبائع.

8. ربط المشترين مع البائعين.

9. مراجعة الطلب من قبل دائرة الأراضي والمساحة، لرفعه مع مرفقاته موقعًا من المدير العام إلى وزارة الداخلية التي تصدر بدورها الموافقة الأمنية لتملك العقار.

ما هي شروط تقديم موافقة أمنية أونلاين لتملك العقار داخل الأردن 

● لا يجوز لغير الأردني الذي يحمل جنسية دولة لا تعترف بها الأردن أن يتملك عقار داخل الأردن.

● يجب أن يقوم غير الأردني بإنجاز المشروع خلال ٤ سنوات من تاريخ تسجيل العقار باسمه إذا كان عقارًا سكنيًا، و ٦ سنوات إذا كان لأغراض أخرى.

● يمنع غير الأردني من التصرف بالعقار تصرفًا ناقلًا للملكية قبل مرور قبل مضي مدة المنصوص عليها في القانون. مع استثناء العقارات التي تم تملكها بقصد التطوير أو الاستثمار.

● يمنع الأجنبي من تملك العقارات في المناطق الحدودية أو الأثرية أو التاريخية.

● يعد الأزواج والأولاد القاصرون بحكم الشخص الواحد.

كم يستغرق من الوقت الحصول على الموافقة الأمنية منذ تاريخ تقديمها أونلاين؟ 

أقل من ٣٠ يوم هو لوقت المتوقع للحصول على الموافقة الأمنية لتملك عقار داخل الأردن، وبمجرد أن تصدر الموافقة الأمنية من الجهات المختصة، يتم تحويل المعاملة إلى دائرة الأراضي والمساحة للحصول على موافقة المدير العام، أو وزير المالية، أو مجلس الوزراء لإتمام المعاملة وإنهاء إجراءات التملك.

ما هي الأوراق المطلوبة لتقديم موافقة أمنية أونلاين لتملك العقار داخل الأردن 

لا تختلف الأوراق والوثائق المطلوبة لتقديم موافقة أمنية أونلاين لتملك عقار داخل الأردن عن تقديم الطلب شخصيًا في مبنى دائرة الأراضي والمساحة، مع ملاحظة أن عند تقديم الطلب أونلاين من خلال الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والمساحة، يتم تحديد نوع الوثائق والأوراق المطلوبة في كل خطوة، بالإضافة إلى خيار إمكانية إصدار بعض من هذه الأوراق أونلاين من خلال دائرة الأراضي والمساحة. التالي، الوثائق الأساسية المطلوبة لتقديم الطلب:

1. صورة عن جواز سفر (ساري المفعول) للمشتري.

2. كتاب تفويض أو وكالة عدلية للمفوض.

3. بيان تغيير للإفراز المؤقت مصادق عليه من قبل مديرية الخدمات المساحية.

4. سند تسجيل للعقار المراد شراؤه.

5. صورة عن المخطط التنظيمي (حديث).

6. نموذج تفصيلات شخصية (يُطلب من الدائرة).

مدة تقديم الموافقة الأمنية أونلاين

مدة تقديم الموافقة الأمنية أونلاين تستغرق أقل من ٣٠ دقيقة في حال كانت جميع الأوراق والملفات جاهزة، وعند إتمام عملية تقديم الطلب يتم صدور الموافقة الأمنية خلال مدة أقصاها أسبوعين.

من الخدمات المميزة والمقدمة على دائرة الأراضي والمساحة هو إمكانية تحديد صفة مقدم الطلب، مثل مكاتب عقارية، مشتري، بائع، وكيل مشتري، وكيل بائع. وهذا الأمر يسهل كثيرًا على الأجانب طريقة اختيار تقديم الطلب من خلال تفويض أشخاص أو وكالات عقارية لإتمام الإجراءات أونلاين.

في هومز الأردن نهتم بتحقيق رضا العميل من خلال تقديم خدمات متكاملة تبدأ بالاستشارة والبحث في تفاصيل القائمة العقارية، ومعاينة العقار، وتقديم الدعم من خلال فريقنا المتخصص، فإذا كنت تبحث عمّن يلبي طلبك ويحقق لك ما تريد تواصل مع فريق الدعم الفني المتواجد ٢٤/٧ لخدمتك.

جميع حقوق المقال محفوظة لصالح موقع هومز الأردن ٢٠٢٤

المصادر:

موقع دائرة الأراضي والمساحة