مرج الحمام

مرج الحمام.. المنطقة التي بدأت بالازدهار منذ تسعينيات القرن الماضي وتميّزت بطابعها السكني والسياحي ومناخها المعتدل صيفًا والبارد شتاءًا!

فبعد أن كانت مجرّد منطقة أراضٍ زراعية تعود ملكيتها للشراكسة المقيمين في ناعور وعشائر بني عبّاد والمناصير والرمامنة، أصبحت لاحقًا منطقة سكنية حيوية جدًا، حيث اسُتهدفت من قبل الشركات العقارية والمستثمرين العقاريين  وقاموا بعمليات التطوير العقاري فيها، من خلال بناء العمارات السكنية والشقق إلى جانب الإسكانات الخاصة مثل إسكان التربية، إسكان عالية وإسكان الضبّاط. بينما مالكي الأراضي فيها اختاروا أن يقوموا ببناء فللهم ومنازلهم الخاصة على مساحات واسعة.

وتخطّت مرج الحمام الطابع السكني فيها لتشمل أيضًا بصمتها السياحية الخاصة بوفرة منتزهاتها وحدائقها وإطلالاتها الخلّابة على عمّان والبحر الميت وناعور والأغوار.

كيف ازدهرت منطقة مرج الحمام؟

تحدّثنا سابقًا في مقالنا عن منطقة ناعور؛ عن كيفية هجرة الشراكسة إليها قسرًا هربًا من الحروب الاستعمارية وكيفية تأسيسها كبلدة شاملة حتّى أصبحت مدينة مهمة في يومنا هذا، وربّما كان لمنطقة مرج الحمام تاريخًا مشابهًا إلى حدٍّ ما، فبعد أن كانت مرج الحمام تحتضن مالكيها في بيوتهم ومنازلهم المتناثرة هنا وهناك، بدأت لاحقًا تشهد زحفًا سكانيًا ملحوظًا إثر حرب حزيران عام  ١٩٦٧، حيث اختار المُهجّرون مرج الحمام للإقامة فيها.

وكانت المرّة الثانية التي شهدت فيها مرج الحمام زحفًا سكانيًا مماثلًا عام ١٩٩٠ إثر أزمة الخليج، ومن ثمّ توالى عليها الزحف السكاني بعد الاحتلال الأمريكي للعراق، وباتت مرج الحمام لاحقًا خيارًا مفضلًا لشراء الشقق أو بناء المنازل الخاصة من قبل المغتربين الأردنيين المقيمين في دول الخليج، ونتيجة لهذه العوامل ازدهرت منطقة مرج الحمام عمرانيًا وسكنيًا إلى أن أصبحت مدينة متكاملة من ناحية الخدمات الصحية، التعليمية، الترفيهية، الأسواق التجارية بأنواعها وغيرها من الخدمات المتنوعة، إلى جانب تميزها بمناطقها السياحية والمطلة التي ساهمت في تحقيق معظم متطلبّات المقيمين فيها.

القصة المشوّقة لتسمية مرج الحمام بهذا الاسم

في العهدين الأيوبي والمملوكي، كان الحمام الزاجل هو الوسيلة المُتبعة لنقل البريد بين الدول والمناطق المختلفة، وكانت السلطات المملوكية تولي اهتمامًا خاصًا في شأن البريد فقامت بإعداد وتوزيع محطات بريدية على الطرق الرئيسية المؤدية إلى مناطق الدولة المختلفة، الطريق الممتدة بين دمشق والكرك كانت تمتلك عدة محطات بريدية من بينها محطة (البرج الأبيض) التي كانت من أهم مراكز البريد في البلقاء، وبحسب المصادر فإن موقع هذه المحطة كان بين عمّان وحسبان في ناعور، حيث اعتمدت مركزًا للحمام الزاجل لحمل ونقل البريد بين مصر ودمشق عن طريق الكرك.

بمرور الوقت وتعاقب السنوات تغيّر اسم محطة البرج الأبيض لتصبح برج الحمام، ومن ثمّ أصبحت تعرف باسم منطقة مرج الحمام.

موقع مرج الحمام 

تحتل منطقة مرج الحمام موقعًا استراتيجيًا في الجنوب الغربي من وسط عمّان حيث تمتد حدودها من طريق المطار إلى الشونة، وتعد ممرًا إلى مطار الملكة علياء وإلى الأغوار وفلسطين من خلال طريق السلام الذي يمر بها.

يحد منطقة مرج الحمام من الشمال وادي السير ومن الجنوب ناعور، بينما يحدها من الشرق منطقتي المقابلين وخريبة السوق ومن الغرب الأغوار ومنطقة وادي السير.

تتميز مرج الحمام بمناخها المعتدل صبفًا والبارد شتاءً بسبب ارتفاعها الذي يصل إلى ١٠٠٠ كم عن سطح البحر.

إداريًا؛ تتبع مرج الحمام لواء وادي السير 

العقارات في مرج الحمام 

كما ذكرنا في بداية المقال أنّ شراء وبيع العقارات في مرج الحمام بدأ يزدهر منذ تسعينيات القرن الماضي، ومع الأيام والسنوات أصبحت منطقة مرج الحمام خيارًا أساسيًا لموظفي مطار الملكة علياء والجامعات الخاصة التي تقع على طريق المطار، إلى جانب الشركات الكبرى التي أقيمت على طريق المطار، فتنوعت العقارات في مرج الحمام بين الفلل والمنازل المستقلة وتطورّت إلى العمارات السكنية والشقق ذات التشطيبات عالية الجودة والمواصفات الخاصة، وازداد الطلب على عمليات شراء وبيع العقارات في مرج الحمام وتأجير العقارات في مرج الحمام، وهذه قائمة بأهم العقارات المعروضة للبيع أو للإيجار في منطقة مرج الحمام:

● شقق للإيجار في مرج الحمام

● مكاتب للإيجار في مرج الحمام

● معارض للإيجار في مرج الحمام 

● مجمع تجاري للإيجار في مرج الحمام

● مستودع للإيجار في مرج الحمام

● شقق للبيع في مرج الحمام

● أراضي سكنية للبيع في مرج الحمام

● أراضي تجارية للبيع في مرج الحمام

● مجمع تجاري للبيع في مرج الحمام

● فلل للبيع في مرج الحمام

● عمارة سكنية للبيع في مرج الحمام

الطابع العام للحياة في مرج الحمام

ما يميّر العاصمة عمّان بشكل عام هو أنّ كل منطقة فيها لها طابعها الخاص وخصوصيتها التي تنفرد بها عن باقي مناطق العاصمة، ومنطقة مرج الحمام تتميز بكونها جمعت بين الطابع السكني ذات البنية الخدمية الشاملة وبين الطابع السياحي لوفرة مناطق السياحة الطبيعية فيها والتي طوّرت لتصبح مقصدًا سياحيًا مهمًا على مستوى الأردن.

- السكن في مرج الحمام 

مرج الحمام منطقة حيوية مناسبة جدًا للسكن العائلي، حيث تمّت تهيئتها بشكل جيد كبنية تحتية  لتوفير جميع الخدمات التي تلبّى احتياجات المقيمين فيها، لو ذهبنا إلى أسواقها التجارية لوجدنا أنها تشمل جميع مجالات الأسواق المختلفة من الاحتياجات الأساسية مثل المطاعم، الأسواق الاستهلاكية، المكتبات، محلاّت البناء والعدد، الملابس، فروع البنوك التجارية وشركات الاتصالات والعديد من الأسواق المختلفة.

بينما لو فكّرنا في ممارسة النشاطات الترفيهية في مرج الحمام، لوجدنا أيضًا أنها تمتلئ بالحدائق المختلفة مثل حديقة مرج الحمام، بالإضافة إلى النوادي الرياضية المختلفة ومنها ما هو يتبع سلسلة نوادٍ عالمية، والمولات وغيرهم.

ويعد دوار الدلة واحدٌ من أهم المعالم التي يُستدل بها في مرج الحمام بالإضافة إلى دوار البرديني.

- السياحة في مرج الحمام

إذا كنت تُفضل السكن في منطقة سكنية تتوفر فيها جميع مقومات الحياة وفي ذات الوقت تستطيع أن تتمتّع بالسياحة في نفس المنطقة وتتجنّب التنقلّات البعيدة وأزمات السير الخانقة، فإن منطقة مرج الحمام هي المكان المناسب لك! 

مرج الحمام منطقة غنية بالشلالات والينابيع والأراضي الخصبة، هذه العوامل التي ساهمت في تنمية المنطقة سياحيًا وإقامة العديد من المتنزهات والحدائق والشاليهات السياحية.

1. نبع البحاث: هي منطقة ينابيع طبيعية أقيم عليها قرية ومنتزه البحاث السياحية، حيث تمر الينابيع من خلال المرافق الترفيهية لتضفي على المكان جمالية ومتعة من نوع آخر، يتضمّن المنتزه جلسات عائلية في الطبيعة، مسابح مختلفة، مطاعم، ومرافق خدمات أساسية لتلبية احتياجات الزوار والسائحين.

2. وادي الشتا، كما شبّهه الكولونيل البريطاني كوندر في كتابه (هيث ومؤاب) بغابات إنجلترا! وادي الشتا هو وادٍ متعرج يقع في مرج الحمام ضمن منطقة نبع البحاث، ويربط وادي الشتا بين بين منطقة عراق الأمير غربًا وأم عبهرة شرقًا، أقيمت عليه منتجع يحتوي على غرف متعددة مجهزة بالكامل، ومنتزه يتضمن جميع وسائل الترفيه من المسابح والترسات والجلسات والمطاعم ليكون مقصدًا سياحياً مهمًا للعائلات والسياح والرحلات ويوفر لهم جميع الخدمات التي تشعرهم بالرضا.

3. منتزه شلالات الشاغور، على الرغم من أن جميع المنتزهات تقع بالقرب من بعضها البعض، إلا أن لكل منتزه طابعه الخاص وهنا نتحدث عن شلالات الشاغور في منطقة مرج الحمام، منطقة ترفيهية مميزة لمحبي الأجواء المائية ومنظر الشلالات الجميل، يتضمن هذا المنتزه جميع الخدمات اللازمة التي تهم الزوار والسياح.

ولأن مرج الحمام ذات إطلالة خلّابة على ناعور وطريق البحر الميت بالإضافة إلى كونها مطلة على عمّان، فقد تم استغلال هذه الإطلالات لإقامة العديد من الكافيهات والمطاعم الجميلة، وعندما تختار زيارة مرج الحمام سيمكنك أن تقيم فيها لبضعة ليالي في منتجعاتها الساحرة، أو زيارتها في في المنتزهات أو الكافيهات والمطاعم مثل عمّان هيلز - Amman Hills وسكيلز فيلاج - Skills Village

- مشروع تقاطع مرج الحمام

أُقيم هذا المشروع لخدمة حركة المرور من وإلى مرج الحمام بانسيابية نظرًا لتوسط مرج الحمام موقعًا استراتيجيًا يربط بين العاصمة عمّان وباقي المناطق حيث سيساهم هذا المشروع في تحسين خدمات الطرق وإحداث نقلة نوعية في شبكة المواصلات في العاصمة عمّان.

يتضمّن هذا المشروع جسرًا بطول ٢٤٠ متر بمسربين لخدمة حركة المرور من مرج الحمام باتجاه تقاطع الأمير حسين، كما يتضمّن نفقًا بأربعة مسارب لخدمة طريق عمّان - ناعور، 

إلى جانب ذلك كله فإنّ مرج الحمام منطقة مميزة بمناخها المعتدل صيفًا وبرودتها شتاءً، كما أنها منطقة تميزت بإطلالاتها المتعدّدة الجميلة على مناطق مختلفة مثل البحر الميت، الأغوار، عمّان العاصمة، طريق المطار.

الأحواض في مرج الحمام 

● مرج الحمام الشرقي

● مرج الحمام الغربي

● مرج الحمام الشمالي

● مرج الحمام الوسطاني

الأحياء في مرج الحمام 

● التلال 

● أم السماق

● القدس

● إسكان عالية

● ربوة المرج

● النخيل

● المرج

● الدلة

● ام المؤمنين

● البلدية

● الحاووز

● الطبقة

● أبو سيفين

● عيون الجاموس القريعة

● العرقوب

● أم عبهرة

● القصير

● خربة السعادة

● التل

● وادي الشتاء

● الرملة

● أبو السوس

● الرجاحة

● البحيرة 

● الألمانية

● فراويت 

من شوارع مرج الحمام 

● شارع نالتشك

● شارع الأميرة تغريد محمد

● شارع الجبيري

● شارع سامي الجازي

● شارع سهل بن عمرو

فريق هومز الأردن؛ إلى جانب كونه يوفر أهم المعلومات عن جميع مناطق الأردن بتفاصلها، فهو  يفخر أيضآً بوجود نخبة من أهم المستشارين العقاريين والهندسيين الذين يكملون المعرفة مع التجربة الناجحة ويسعون لدعمك في اتخاذ القرار المناسب لشراء أو تأجير أو بيع العقار المناسب لك من العقار ويوفرون عليك عناء البحث وجميع الإجراءات المتعلقة بعمليات البيع والشراء، فلا تتردد التواصل مع فريق هومز الأردن لتحصل على الدعم والإجابة على جميع استفساراتك.