منطقة بدر الجديدة.. المستقبل العقاري القادم

بدر الجديدة.. نافذة عمّان الخضراء!

في الوقت الذي يبحث فيه أغلب الناس داخل عمّان عن أكثر المناطق الراقية التي تنبض رفاهية وأمان وتمنحهم أسلوب الحياة الحديثة، هناك العديد من الناس يبحثون عن المناطق التي تمنحهم طابع الحياة المرّفه والآمن ولكن الأقرب إلى الطابع الريفي الهادئ برقي، وهذا لن يجدوه إلّا في منطقة بدر الجديدة! بدر الجديدة هي إحدى مناطق عمّان الراقية، والتي أصبحت مقصدًا للسكن ولـ الاستثمار العقاري من قبل الناس.

رافقونا في رحلة تعريفية عن منطقة بدر الجديدة أكثر المناطق بحثًا مؤخرًا بين مناطق العاصمة عمّان ومنطقة المستقبل الآمن للاستثمار العقاري والسكن الراقي 

تاريخ منطقة بدر الجديدة

كانت منطقة بدر قديمًا تتألف من عدد من المجالس القروية، إلى أن قرّرت أمانة عمّان عام ١٩٨٧ بضم منطقة بدر إليها لتصبح ضمن مناطق أمانة عمّان الكبرى، وبحسب المصادر التابعة لأمانة عمّان؛ فقد كان يُطلق على منطقة بدر قديمًا اسم (بلال) نسبة إلى وجود مقام الصحابي بلال بن رباح فيها، وعندما تم شملها إلى المناطق التابعة لأمانة عمّان أُطلق عليها اسم منطقة بدر الجديدة.

موقع منطقة بدر الجديدة

تتميّز منطقة بدر بموقع استراتيجي مميز ضمن تضاريس جغرافية خلّابة، حيث تقع في الجزء الغربي من العاصمة عمّان، ويحدها من الناحية التنظيمية منطقة وادي السير من جهتي الجنوب والشرق، بينما من جهة الغرب تحدها منطقتي ماحص والفحيص ومن الشمال تحدها منطقة صويلح. كما تتميز منطقة بدر الجديدة بقربها من الأحياء الراقية في عمّان مثل الكرسي، خلدا، الحمّر، دابوق.. وغيرهم.

ولا يتوقف الأمر عند الموقع الاستراتيجي لمنطقة بدر فقط، ولكنها تتميز أيضًا بإطلالات مختلفة عن باقي المناطق اجتمعت كلها في مكان واحد في بدر الجديدة:

- يوجد جزء من منطقة بدر الجديدة هو يتميز جزء شفا غوري، وموقع هذا الجزء في الجنوب الغربي لـ بدر ويرتفع ١١٠ متر عن سطح البحر، ويعد هذا الجزء منها مهمٌ لإنه منطقة ضريح الملكة علياء.

- تمتلك منطقة بدر إطلالاتٍ خلّابة من حيث الأماكن التي تُطل عليها بسبب ارتفاعها إلى أكثر من ٩٠٠ متر مربع عن سطح البحر، وتتنوع بين إطلالات الأردن وفلسطين، إطلالاتها القريبة تتنوع بين ضواحي العاصمة عمّان المختلفة مثل، مسجد الملك الحسين في دابوق، مدينة الحسين الطبية، وادي السير ومرج الحمام. وتمتد قليلًا الإطلالات لتصل إلى وادي شعيب الموجود في السلط، وعلى البحر الميت، وتبعد أكثر وأكثر فتطل على جبال فلسطين والقدس الشريف.

طبيعة منطقة بدر الجديدة

- تعتبر منطقة هضاب وجبال متعدّدة، هذه الطبيعة التي منحت المنطقة ملاذًا هادئًا ومريحًا من صخب المدينة.

- غنية بأشجار البلوط - شجرة الأردن الوطنية - التي تمنحها منظرًا جماليًا مميزًا وملائمًا للتنزه في فصلي الصيف والربيع، لذلك يمكن أن يطلق على منطقة بدر الجديدة اسمٌ آخر هو قرية البلوط.

- تكثر فيها أشجار الزيتون التي تُعد من الأشجار المهمة في الأردن، بالإضافة إلى الأشجار المثمرة من الفواكه.

طبيعة منطقة بدر الجديدة بسهولها وهضابها وجبالها؛ جعلت منها مكانًا مناسبًا للاستثمار العقاري للمزارع الخاصة أو العامة والتطوير العقاري. (H2)

الاستثمار العقاري في منطقة بدر الجديدة وأسعار العقارات 

الاستثمار العقاري في منطقة بدر الجديدة أصبح واحدًا من أهم الاستثمارات العقارية بين مناطق المملكة، فقد باتت الاختيار الأول للعديد من الشخصيات البارزة في الأردن من رجال السياسة والدولة وأصحاب المال والأعمال، وأصحاب المناصب في المؤسسات الأردنية الكبيرة، وذلك لطبيعتها المميزة والمناسبة لبناء القصور والمزارع ضمن أراضً ومساحاتٍ زراعية واسعة وعلى إطلالات خلّابة.

هذا الأمر أضاف لمنطقة بدر الجديدة قيمة استثمارية عقارية كبيرة، وزاد من أسعار العقارات في بدر الجديدة، وأصبح الرقي هو الطابع العام لسكان بدر الجديدة والقصور والفلل هم النمط العمراني القائم فيها كالتالي:

- القصور في بدر الجديدة: نظرًا لطبيعتها ومساحاتها الخضراء، فإن أعداد القصور في بدر الجديدة في ازدياد مستمر خصوصًا في الوقت الراهن حيث أصبحت بدر الجديدة تستقطب الناس الذين يبحثون عن الحياة الراقية والمرفهة بطابع أكثر هدوءًا، وتستقطب المستثمرين العقاريين للاستثمار العقاري فيها.

- الفلل في بدر الجديدة: يختار المستثمرين العقاريين منطقة بدر الجديدة للاستثمار العقاري فيها، من خلال بناء الفلل المستقلة أو المتلاصقة، التي يبحث عنها العملاء في المناطق الهادئة والتي تبعد قليلًا عن أزمة المدن وضجيجها. أيضًا؛ العديد من ملّاك الأراضي الأصليين يفضلون بناء الفلل الخاصة في بدر الجديدة واستغلال المساحات الواسعة، بالتالي أضافت هذه الفلل طابعًا عمرانيًا مميزًا للمنطقة.

- الأراضي في بدر الجديدة: في بداية حديثنا؛ تحدثّنا عن طبيعة بدر الجديدة ونوعية أراضيها وتضاريسها، لذلك فإنّ خيارات الاستثمار في أراضي بدر الجديدة متنوعة ولا تقتصر فقط على بناء القصور والفلل، بل هي مناسبة لبناء المزارع الخاصة والاستفادة من طبيعة المنطقة الحرجية وخصوبة أراضيها وغناها بالأشجار المثمرة. وهذه العوامل مجتمعة ساهمت في ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات فيها.

الأحياء في منطقة بدر الجديدة 

تقسم منطقة بدر الجديدة إلى سبعة أحياء أساسية هي:

1. حي الغروس

2. حي أم الأسود

3. حي السويسية

4. حي الرباحية الشمالية

5. حي الرباحية الجنوبية

6. حي زبدا

7. حي بلال

وقد تمّ مؤخرًا إضافة أحياء جديدة إلى المنطقة هي: 

1. حي الثغرة

2. حي الكرم

3. حي الرقيقة

الأحواض في منطقة بدر الجديدة 

يبلغ عدد الأحواض في منطقة بدر الجديدة ٢٣ حوض مقسمّين كما يلي:

1. حوض الرباحية الشمالية

2. حوض الرباحية الجنوبية

3. حوض حمرة الزيود

4. حوض الغروس الغربي

5. حوض الغروس الشرقي

6. حوض أم فروة 

7. حوض أبو مفرار

8. حوض الشراب

9. حوض القبة

10. حوض رأس خليف

11. حوض الحديب

12. حوض الميسر

13. حوض أبو مخيمر

14. حوض الكاشف

15. حوض زبدة

16. حوض أم عبهرة

17. حوض الرقيقة

18. حوض الثغرة

19. حوض الكرم

20. حوض ربوع الصليمون

21. حوض أم قلعات

22. حوض البيطار

23. حوض صلخد

24. حوض الحمير والبصة

25. حوض البرذون

26. حوض المعلقة

27. حوض الذراع

28. حوض السليحات

29. حوض النعير

30. حوض الحكر

31. حوض ريما

لماذا تذهب لزيارة منطقة بدر الجديدة؟ وما هي أهم معالم منطقة بدر الجديد؟ 

اشتهرت عمّان بطبيعتها الجبلية وتاريخها الروماني القديم الذي أضاف للعاصمة عمّان بصمةً سياحية مختلفة ونقاط جذب مختلفة للزوار والسياح، وقيام أمانة عمّان بضم منطقة بدر الجديدة كان أمرًا جيدًا ساهم في تنوع المناطق السياحية داخل العاصمة عمّان، فما هي أهم المعالم في منطقة بدر الجديدة؟

- مقام الصحابي بلال بن رباح رضي الله عنه

- المغارات المعلقة (من أهم المعالم التاريخية التي تميز بدر الجديدة)

- نادي المعتمد للفروسية

- منتزه الاستقلال

- استراحة تلال البلوط

- العديد من المقاهي والمطاعم المتميزة بإطلالاتها وطابعها الراقي مثل:

- اسطبلات وكافيه ماردو

- قمرا كافيه (مطل على جبال القدس)

-        نايا كافيه

- أوكلاند كافيه

كما تتمتّع بدر الجديدة بعدد غير محدد من الشاليهات والمزارع الخاصة، ويتوفر العديد منها للأجار.

وجدير بالذكر أن منطقة بدر الجديدة هي منطقة مخدومة سكنيًا، ويتوفر فيها العديد من الخدمات الأساسية مثل؛ المراكز الصحية، مراكز التسوق، المدراس، المساجد، الأندية الرياضية، وغيرهم من المتطلبّات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان، وموقع بدر الجديدة وقربها من المناطق الراقية الأخرى مثل دابوق وخلدا ساهم في ملائمتها لأسلوب الحياة الراقي والمرفه البعيد عن التلوث البيئي وسهولة الوصول إلى باقي المناطق.

الطابع العام لمنطقة بدر الجديدة وبماذا تختلف عن باقي مناطق عمّان 

- بيئة مناخية نظيفة، بعيدة عن التلوث الجوي والسمعي والبصري.

- جمالية بناء القصور والفلل فيها بين مساحاتها وأشجارها الخضراء.

- لا يزال الطابع الريفي هو البصمة الأساسية للجو العام لبدر الجديدة.

- مناسبة للاستثمار العقاري والسكن الخاص في الوقت الحالي.

هذا غيض من فيض عن منطقة بدر الجديدة، الفرصة أمامك للاستثمار العقاري فيها، فإذا كنت تبحث عن عقارات للأجار في منطقة بدر الجديدة أو البيع في منطقة بدر الجديدة، فلا تتردد بالتواصل مع فريق هومز الأردن.. حيث سيقومون بربطك مع فريق متخصص من خدمة العملاء والاستشاريين الهندسيين والقانونيين الذين لا يألون جهدًا لمساعدتك وتقديم الدعم اللازم لك لتوفر عليك عناء البحث عن طلبك ضمن متطلبّاتك للسكن في عبدون.