أراضي تجارية للبيع في عمان

لو طرحنا هذا السؤال على عامة الناس: كم مرة تخطيت منشورًا إعلانيًا عن أرض تجارية للبيع في عمّان؟ على الأغلب أن معظم الإجابات ستكون متشابهة على غرار: إن إعلانات الأراضي التجارية المعروضة للبيع لا تثير اهتمامنا، أو أن تكون الإجابة: دائما نتخطى إعلانات الأراضي التجارية المعروضة للبيع في عمان أو أي مكان! 

لا يبدو الأمر غريبًا، لأن معظم الناس يبحثون في العقارات عن الأمان؛ أو بشكل أدق عن العقار السكني الذي يحقق لهم أساسيات استقرارية العيش واستمرارية الحياة، ومعظم الناس على هذا الكوكب يروْن أن الحصول على الأمان يرتبط بامتلاك عقار خاص خصوصًا العقارات المرتبطة في المنزل أو الأرض السكنية.. ولكن ماذا لو حاولنا من خلال هذا المقال نشر ثقافة شراء أرض تجارية في عمّان بين عامة الناس وعدم اقتصار الأمر على المستثمرين أو التجار أو المطورين العقاريين؟

إن شراء أرض تجارية في عمّان هو أمر مثير للاهتمام فعلّا، ويمكنك الاستعلام عن الأراضي التجارية المعروضة للبيع في عمان قبل اتخاذ أي خطوة من خلال دائرة الأراضي والمساحة عبر الروابط التالية: 

الاستعلام عن أرض تجارية للبيع في عمان من خلال موقع دائرة الأراضي والمساحة

تطبيق الاستعلام عن أرض تجارية للبيع في عمان - Google Play

تطبيق الاستعلام عن أرض تجارية للبيع في عمان - App Store

أرض تجارية للبيع في عمّان، إعلان مثير للاهتمام لهذه الأسباب: 

● التنوع الاستثماري: تختلف تنظيمات الأراضي التجارية في عمّان بناء على نوع الأرض وموقعها ومساحتها، فمن يقرر شراء أرض تجارية يجب أن يقرر مسبقا ماهية النشاط التجاري الذي يريد استثماره، بالتالي ستكون آلية البحث عن أرض تجارية للبيع في عمان دقيقة ومحددة أكثر.

● العائد المادي: على الرغم من المردود المادي الذي يمكن تحقيقه من الاستثمار العقاري الخاص سواء من خلال بيع منزل أو بيع قطعة أرض سكنية، ولكن فرصة الحصول على عوائد مالية ضخمة من خلال التطوير العقاري للأرض التجارية أكبر، إلى جانب إمكانية استغلال الأرض التجارية من خلال البيع أو التأجير أو التضمين.

● قوة التحكم: امتلاك أرض تجارية هو من الأصول العقارية الثابتة التي تمنح لمالكها الصلاحية الكاملة في التحكم بنوع التطوير العقاري للأرض والسيطرة على النشاط التجاري، وذلك بحسب مساحة وموقع الأرض.

● سهولة التنبؤ بمستقبل الأرض: إذا كانت الأرض السكنية تمتلك ميزة ضمان المستقبل وحفظ الأموال من خلال إعادة بيعها، فكيف سيكون الأمر إذا كانت الأرض تجارية؟ حيث يمكن اتخاذ قرار شراء أرض تجارية والتنبؤ بعائدها المادي بسهولة بناء على عدة عوامل مثل دراسة وتحليل السوق، مراقبة الأنشطة التجارية التي تنمو وتستقر، موقع الأرض، وغيرهم من العوامل. 

الأراضي التجارية في عمان 

قامت أمانة عمان بتنظيم الأراضي السكنية والتجارية في عمّان، حيث صنّفت أنواع الأراضي التجارية بحسب الخدمة التجارية المقدمة في هذا التنظيم وموقع الأرض، وكما ذكرنا سابقًا أنه يمكن الاستعلام عن قطعة أرض تجارية في عمان والأردن بشكل عام من أي مكان حول العالم عبر رابط موقع دائرة المساحة والأراضي الأردنية، وهذه هي خصائص الأراضي التجارية في عمان 

والعقارات:

1. تنظيم الأراضي التجاري المحلّي: يخدم هذا التنظيم الأحياء السكنية في كل حوض حسب مخطط المنطقة كاملة، يسمح هذا التنظيم بجميع الخدمات التجارية باستثناء الصناعات.

2. تنظيم الأراضي التجاري العادي: يوجد هذا النوع من التنظيمات التجارية على امتداد الشوارع الرئيسية، وتضمن نوعين من الأعمال التجارية هي المعارض في الطابق الأرضي حيث محلات البيع بالتجزئة المختلفة مثل المخابز، السوبر ماركت، المطاعم وغيرهم. وفي بينما تشمل باقي الطوابق المكاتب. 

3. تنظيم الأراضي التجارية الخاص بالمجمعات التجارية أو المولات: يشترط أن يقام هذا التنظيم على مساحة كبيرة، وذلك لتعدد أنواع الأنشطة التجارية داخله والسماح بإصدار تراخيص لأكثر من مهنة تحت سقف واحد. ويجب أن يشمل هذا التنظيم مواصفات خاصة مثل المواقف، بوابّة رئيسية وبوابّات دخول متعدّدة وغيرهم. 

4. تنظيم الأراضي التجاري الخاص بالمكاتب: يقع هذا النوع من التنظيم على شوارع رئيسية مهمة وحيوية، ويتميز بأنه  مخصص كاملاً للأعمال المكتبية ولا يسمح أن يتضمن المعارض بأنواعها، حيث يخدم هذا التنظيم أصحاب الشركات والأعمال.

5. تنظيم الأراضي التجارية الصناعية: يشمل هذا التنظيم جميع الصناعات المختلفة هي الصناعات الخفيفة التي لا تحتاج لمعدات صناعية داخلها، ويمكن إنشاءها داخل الأبنية العادية، كما يتضمن هذا التنظيم الصناعات المتوسطة التي تطلب معدات بأوزان ثقيلة تصل إلى ٣ طن بالإضافة إلى خطوط إنتاج، وأخيرا الصناعات الثقيلة التي تحتاج لمواصفات بنائية خاصة ومواصفات السلامة العامة.

كيف اشتري أرض من قائمة الأراضي التجارية المعروضة للبيع؟ 

هذا واحدٌ من قائمة الأسئلة التي يجب أن تسألها لنفسك عند مرورك على إعلانات أراضي تجارية للبيع، بالإضافة إلى أسئلة أخرى مثل متى أقرر شراء أرض تجارية؟ وما هو نوع النشاط التجاري أو الاستثمار الذي أريد الاستفادة منه من خلال شراء هذه الأرض، في هومز الأردن سنقوم بمساعدتك ودعمك لاتخاذ القرار النهائي في شراء الأرض، فريقنا من المستشارين العقاريين والقانونيين مستعدين لخدمتك والوصول بك إلى بر الأمان في هذا الاستثمار الذي يعتبره العديد من الاستثمارات التي تحتاج إلى مغامرة حقيقية، ولكن معنا في هومز الأردن سنوضح بعض التفاصيل المهمة في شراء الأراضي التجارية:

1. حدّد رؤيتك: تحديد الرؤية يساهم في تحديد نوع الأرض التجارية التي ستقوم بشرائها إضافة إلى نوع الاستثمار العقاري. ولنأخذ في عين الاعتبار أن تحديد الرؤية قائم على وضع البلد الاقتصادي وأنواع الأنشطة التجارية المزدهرة فيها ومتوقع لها أن تنمو أكثر في المستقبل.

2. حدد ميزانيتك: كن حريصًا أن تشمل ميزانيتك قيمة الأرض التجارية بالإضافة إلى قيمة النشاط التجاري الذي ستقوم به، وذلك في حال كنت تخطط لاستثمار الأرض في واحد من أنواع تنظيمات الأراضي التجارية التي تم ذكرها في الأعلى، إلى جانب وضع خطط جانبية لتأمين السيولة المالية. 

3. اختر نوع النشاط التجاري: بناء على الميزانية التي تريد استثمارها، ستتمكن من تحديد نوع النشاط التجاري الذي تفكر في إقامته، ومن الأفضل أن تختار عدة أنشطة تجارية لتستطيع اختيار ما يتناسب مع جميع المعطيات بديك.

4. استعلم عن الأرض التجارية المعروضة للبيع: وهذا الخطوة تأتي عندما تبحث في قائمة الأراضي المعروضة للبيع على موقعنا هومز الأردن، كما يمكنك أن تستشير وتستعين بفريق هومز الأردن. حيث سيكون لديك جميع المعلومات والمعطيات عن الأرض التجارية قبل اختيارها. 

أهم مناطق البحث عن أراضي تجارية للبيع في عمان 

● دابوق: أرض تجارية للبيع في دابوق

● شارع المدينة الطبية: أرض تجارية للبيع في شارع المدينة الطبية

● عبدون: أرض تجارية للبيع في عبدون

● خلدا: أرض تجارية للبيع في خلدا

● شارع مكة: أرض تجارية للبيع في شارع مكة

الآن، هل لا تزال مترددا في اختيارك والاستثمار في شراء أرض تجارية داخل عمان؟ إذا كنت كذلك فلا تتردد بالتواصل مع فريق هومز الأردن للحصول على استشارة مجانية واتخاذ القرار المناسب!

جميع حقوق المقال محفوظة لصالح موقع هومز الأردن ٢٠٢٣
تمّ جمع المعلومات بتصرف من موقع هومز الأردن ومصادر موثوقة متعددة.