تلاع العلي.. نستطيع أن نقول عنها المنطقة الشاملة! لنكتشف معًا..
شهر يناير من عام ١٩٨٧ هو تاريخ تأسيس منطقة تلاع العلي، وذلك بالتزامن مع تأسيس أمانة عمان الكبرى، عندما قرّر مجلس الوزراء بضم البلديات التي تحيط بأمانة عمّان إليها لتكوين الأمانة.
موقع تلاع العلي وسكان تلاع العلي
تتوسط تلاع العلي موقعًا استراتيجيًا وسطيًا بين مناطق عمّان الغربية بالتحديد في وسط شمال عمان، وساهم هذا الموقع في أن تشترك تلاع العلي في حدودها مع عدد كبير من مناطق عمّان، من جهة الشمال تتقاطع مع منطقتي صويلح والجبيهة، بينما تشترك في حدودها مع منطقتي وادي السير وزهران من جهة الجنوب، كما تحدها
منطقة زهران من جهة الشرق مع منطقة العبدلي، ومن الغرب تتجاور مرة أخرى مع منطقة صويلح ومنطقة
بدر الجديدة.
سكان تلاع العلي الأصليون هم من عشائر العدوان خصوصًا قبيلة العساف، ثم بدأت تتوافد العائلات من العشائر المختلفة للسكن في المنطقة، ولاحقًا أصبحت تلاع العلي محط اهتمام المستثمرين العقاريين الذين استطاعوا أن يُحدثوا نقلة عمرانية فيها سكنيًا وتجاريًا.
لماذا أطلق على منطقة تلاع العلي هذا الاسم؟
عندما تحدّثنا عن منطقة
خلدا في مقال منفصل؛ كانت الرواية عن الشقيقيْن الشيخ علي ذياب العدوان الذي كان يملك أراضي التلاع والشيخ خالد ذياب العدوان الذي كان يمتلك أراضي منطقة خلدا وسُميت لاحقًا باسم خلدا على اسمه الشيخ، بينما منطقة التلاع كانت تُسمى بهذا الاسم نسبة إلى طبيعة أراضي المنطقة المرتفعة والجبلية التي تصل إلى ١١٠٠ متر مربع عن مستوى سطح البحر حيث تكاد تنعدم الأراضي المستوية فيها، وأصبح اسمها لاحقًا تلاع العلي تيمنًا بالشيخ علي الذي كان حكيم المنطقة في ذلك الوقت وكان الناس يقصدونه لحل المشاكل والاستشارات.
تلاع العلي.. منطقة الأحياء الراقية
تتبع تلاع العلي إداريًا لواء الجامعة، اشتهرت برقيها واحتضانها للعديد من الأحياء الراقية والتي تحدثنا عن البعض منها في مقالات منفصلة على موقعنا هومز الأردن، وهي: التلاع الشرقي، التلاع الشمالي، خلدا، دابوق، بركة، الصالحين، السلام، السماق، المدينة الطبية، الخالدين، بعض الأحياء سنتحدث عنها أكثر وهي:
●
خلدا: المنطقة التي أطلقنا عليها منطقة السكن المتكامل، وتُعد من أكثر المناطق التي يختارها الناس الذين يبحثون عن السكن الراقي وفي ذات الوقت يكونوا قريبين من الخدمات والسوق، ويمكنك الاطلاع على تفاصيل أكثر حولها من خلال مقال
خلدا أكثر المناطق المفضلة في عمان●
السماق: تتميّز
أم السماق بأنّها من أرقى مناطق عمّان للسكن وأسعار العقارات فيها تُعد مرتفعة منافسة للمناطق الراقية الأخرى في عمّان مثل عبدون ودابوق. ويمكنك معرفة كيف استطاعت أم السماق منافسة الأحياء الراقية الأخرى بالاطلاع على مقال أم السماق.
●
دابوق: منطقة السكن الآمن التي اتخذها جلالة الملك عبدالله الثاني مقرًا له. تعرف أكثر على دابوق من خلال مقال
كل شيء عن دابوق.
بالإضافة إلى اثنين من أكبر الأحياء في عمان وهما:
التلاع الشرقي
هو الحي الذي يعتبر حلقة الوصل بين شرق عمّان وغربها، تبدأ حدوده من دوار المدينة الرياضية على امتداد شارع وصفي التل (الجاردنز) وصولًا إلى دوار الواحة، ويتجه نحو شارع المدينة المنورة؛ ليتقاطع مع شارع أحمد سليمان النجداوي الذي يلتقي مع شارع عمر بن عبدالعزيز ويمتد حتى ينتهي ببداية شارع الشريف ناصر بن جميل. وتُعد الرابية من أهم المناطق الراقية التي يحتضنها التلاع الشرقي.
التلاع الشرقي هو أحد منافذ الوصول السريع إلى خلدا ويوجد فيه العديد من المعالم المهمة مثل الجمعية الفلكية الأردنية ومستشفى الجاردنز.
التلاع الشمالي
حي التلاع الشمالي ينطلق من تقاطع الجامعة الأردنية الذي يبدأ من منتصف شارع الملكة رانيا باتجاه الشمال؛ تبدأ حدود التلاع الشمالي، ويمتد حتى يتقاطع مع شارع رفاع الأنصاري أو (طلوع نيفين) المشهور بين سكان عمّان وتلاع العلي، وتصل حدود التلاع الشمالي إلى شارع أبو كبشة الذي ينتهي مع بداية شارع سفيان بن وهب لتنتهي حدود التلاع الشمالي عند شارع المحمدية.
نبذة عن شارع وصفي التل أو شارع الجاردنز وارتباطه مع تلاع العلي؟
ليس هو الشارع الوحيد في تلاع العلي، ولكن اخترنا أن نتوسع بالحديث عن شارع الجاردنز لأسبابٍ متنوعة ومهمة، أولًا يطلق على هذا الشارع رسميًا شارع وصفي التل، وهو يتبع إداريًا لمنطقة تلاع العلي، ولكن؛ شارع الجاردنز هو الاسم القديم له والاسم الذي اشتهر به ومتداولًا بين الناس منذ فترة السبعينيات نسبة إلى مطعم شهير كان موجودًا فيه اسمه الجاردنز.
تقول إحدى المصادر أن طول شارع الجاردنز يبلغ ٦٣٣١ متر، يمتد من الشميساني حتّى تقاطع دوار خلدا، يتبع الجزء الممتد من الشميساني وحتى دوار الواحة إلى تلاع العلي الشرقي، ويعتبر موازيًا لشارع الملكة رانيا.
شارع الجاردنز يُمثل
التنظيم التجاري المحلي بحسب
تنظيم الأراضي التجارية في عمّان، وأصبح شارعًا تجاريًا مهمًا على مستوى عمّان، بسبب ازدحامه بالعقارات التجارية المختلفة، مثل المجمعات التجارية، المحلات التجارية، المكاتب والشركات والمعارض، وتزايد إقبال المستثمرين العقاريين ورجال الأعمال عليها، حيث لعب شارع الجاردنز دورًا كبيرًا في ازدهار منطقة تلاع العلي.
العقارات في تلاع العلي
تتباين العقارات السكنية والتجارية في تلاع العلي بين القديم والحديث، وبات عدد الأراضي فيها يتناقص بشكل كبير بسبب تزايد عدد السكان فيها بشكل كبير، حيث أنّ منطقة تلاع العلي بكافة أحياءها من أكثر المناطق المفضلة للسكن لأهالي عمّان.
أسعار العقارات في تلاع العلي مرتفعة نوعًا ما وتختلف بين حي وآخر، خصوصًا بعد أن شهدت طفرة سكنية كبيرة بدأت منذ التسعينات ولا تزال مستمرة حتى اليوم، هومز الأردن يمتلك قائمة عقارات التالية للبيع أو الإيجار:
الأحواض في منطقة تلاع العلي
● التلاع الشرقي
● بركه
● ام الضباع
● العمقة
● التلاع الشمالي
● التلاع الغربي
● تلعة عيال السليمان
● الشمساني
أهم شوارع تلاع العلي والتي تعد شوارع رئيسية
● شارع الشريف ناصر بن جميل
● شارع مكة
● شارع الملكة رانيا
● شارع الشعب
● شارع الحجاز
● شارع وصفي التل (الجاردنز)
● شارع كفرنجة
● شارع سعيد بينو
● شارع حبيب الفهري
● شارع جورج عكارشة
● شارع فياض السكر
● شارع تقي الدين السبكي
● شارع منير نور
● شارع سفيان بن وهاب
● شارع أبو كبشة
● شارع رفاع الأنصاري
● شارع المدينة المنورة
أهم معالم تلاع العلي
نظرًا لعدد الأحياء الراقية التي تحتضنها تلاع العلي فإن أغلب المعالم المشهورة تقع فيها، سنذكر منها:
● قصر الحسينية - دابوق: المقر الرئيسي لإقامة جلال الملك عبدالله الثاني.
● متحف السيارات الملكي.
● مسجد الملك الحسين طيب الله ثراه.
● مجمع الحسين للأعمال
● مكة مول
● سيتي مول - City Mall
● مسجد الكالوتي
● أسواق السلطان
● مركز زها الثقافي
● مركز الملك عبدالله الثاني للتميز
● محلات البشيتي
● كلية الخوارزمي
هومز الأردن تسعى باستمرار لتوفير المعلومات الدقيقة لعملائها والتعرف على أهم تفاصيل المناطق في عمّان، وتوجيههم نحو اتخاذ القرار الأفضل عند اختيار العقار الذي يبحثون عنه سواءً للسكن أو لممارسة الأعمال التجارية، خبراء ومستشارون هومز الأردن العقاريون والقانونيين متواجدين على مدار الساعة للرد على استفساراتكم ودعمكم .
حقوق المقال محفوظة لصالح موقع هومز الأردن ٢٠٢٣
كُتب المقال بتصرف بحسب مصادر هومز الأردن والمصادر التالية:
JOD
AED
USD