جبل عمّان

جبل عمّان، رحلةٌ تستحق أن نستمتع فيها!

 سنتوقّف طويلًا للحديث عن جبل عمّان..

فـ ربّما لا يكفيه الحروف والكلمات لوصفه والحديث عن تاريخه العريق واندماجه مع حداثة الحاضر، جبل عمّان هو تاريخٌ كُتب منذ ثلاثينيات القرن الماضي؛  الذي انطلق من الدوار الأول في شرق عمّان وامتدّ نحو غرب عمّان عبر شارع زهران.

تاريخ جبل عمّان 

كانت بدايات تاريخ جبل عمّان عندما تم إعلان إمارة شرق الأردن بتاريخ ١١ أبريل لعام ١٩٢١، حيث اختارته العائلة الهاشمية مقرًا لها، ومنذ تلك اللحظة بدأ التاريخ يُسطّر فيه فكانت إنطلاقة جبل عمّان تاريخًا وعمارةً، إثر ذلك بدأ السياسيون وكبار التجار ورجال الاقتصاد باختيار جبل عمّان مكانًا لإقامتهم وسكنهم، فبدؤوا بشراء الأراضي وبناء المنازل الكبيرة، التي لا زالت قائمة حتى يومنا هذا وتحمل في تفاصيلها تاريخٌ يحكي عن عراقة ذلك المكان والزمان.

من منطقة الدوار الأول - أوّل دوار أنشئ في عمّان - بدأت انطلاقة غرب عمّان، وشهد جبل عمّان لسنوات طويلة تطورات عمرانية وإنشائية مختلفة عكست تاريخ المنطقة ومراحل توسعها وتطورها.

موقع منطقة جبل عمّان 

يبدأ جبل عمّان من الدوار الأول الذي يعتبر نقطة التقاء لشارع الرينبو مع شارع التاسع من شعبان الممتد من منطقة وسط البلد، ومن ثمّ يمر بشارع الكلية العلمية الإسلامية ليصل إلى منطقة الدوار الثالث، وهذا بحسب تنطيم أمانة عمّان التي حدّدت منطقة جبل عمّان ما بين الدوار الأول حتّى الدوار الثالث.

ولكن هناك من يعتبر أن منطقة جبل عمّان تشمل منطقتي الدوار الرابع والدوار الخامس، والبعض الآخر يعتبرون أنّها تشمل مناطق الدوار السادس، الدوار السابع حتّى الدوار الثامن، نظرًا لوجود شارع زهران الذي يربط المناطق ببعضها بسلاسة وانسيابية حتى منطقة الدوار الثامن. 

ولكن.. لماذا منطقة الدوار الرابع تميّزت بين باقي مناطق جبل عمّان؟ 

منطقة الدوار الرابع 

أو ميدان الأمير غازي بن محمّد كما يُطلق عليه رسميًا، ولكن الشائع والمتداول بين الناس هو الدوار الرابع أو منطقة الدوار الرابع.. 

الدوار الرابع هو القلب النابض لجبل عمّان ويتوسط موقعًا استراتيجيًا في شارع زهران بين الدواوير الثمانية، كما يحتضن الكثير من المباني الحكومية والدبلوماسية والطبية، لذلك أسعار العقارات في منطقة الدوار الرابع هي الأغلى في جبل عمّان تحديدًا والعاصمة عمّان بشكل عام.

مبنى رئاسة الوزراء الأردنية؛ هو أهم معلم يقع على الدوار الرابع، بالإضافة إلى العديد من السفارات العربية والأجنبية مثل: السفارة المصرية، السفارة الجزائرية، السفارة الفرنسية، السفارة الإسبانية، وغيرهم من السفارات المختلفة.

بالإضافة إلى ذلك فإن منطقة الدوار الرابع تمتلك واحدًا من أهم الشوارع الطبية وهو شارع الخالدي الذي يحوي صرحًا طبيًا مهمًا وهو مستشفى الخالدي، وعدًدا كبيرًا من أهم الأطباء والمجمعات الطبية الشاملة على مستوى الأردن، بالإضافة إلى مستشفى الأردن ومستشفى عبدالهادي العام.

ارتبط الدوار الرابع بجسر عبدون المعلق، وبكونه حلقة الوصل بين شمال عمّان وطريق المطار، إلى جانب ارتباطه بعدة مناطق وشوارع مثل: ميدان الملك طلال (الدوار الثالث)، تقاطع الشميساني، العبدلي.

ولم يخلو الدوار الرابع من تنوع العقارات السكنية فيه بين القديم والحديث، بين القصور والفلل والشقق.

لذلك فإن منطقة الدوار الرابع واحدة من أكثر المناطق أمانًا ومناسبة جدًا للسكن الراقي الهادئ القريب من جميع الخدمات.

وبعد عن تحدّثنا عن الدوار الرابع.. ماذا عن باقي مناطق جبل عمّان؟ 

العقارات في جبل عمّان 

هنا تكمن المتعة، فحتّى الأراضي في جبل عمّان تتميز بتضاريسها الواسعة والمطلة على مناطق مختلفة من عمّان.. ولكن دعونا نتحدّث بإسهابٍ هنا أكثر عن القصور والمنازل في جبل عمّان والتي تحمل بين طياتها فصولًا من الحكايا والروايات! 

● الأراضي في جبل عمّان: على الرغم من تاريخ المنطقة العريق؛ إلّا أنه وحتّى هذه اللحظة لا يزال حبل عمّان يحتضن العديد من الأراضي الخالية التي تتميز بمواقع استراتيجية مطلّة وقريبة من مباني السفارات والهيئات الدبلوماسية والسياسية، إلى جانب قربها من جميع الخدمات بشكل عام.

● القصور في جبل عمّان: من أجمل ما يمكن الحديث عنه في جبل عمّان هو قصوره، حيثُ انفرد جبل عمّان باحتوائه على القصور القديمة جدًا من عشرينيات القرن الماضي التي تميزّت بعمارتها وتصاميمها التي تعكس حضارة عمّان القديمة إلى جانب بنيتها القوية، بالإضافة إلى القصور الحديثة التي بُنيت ولا زالت تُبنى على أحدث طراز.

● الفلل في جبل عمّان: قديمًا؛ أغلب من كانوا يمتلكون الأراضي في جبل عمّان، كانوا يفضلون بناء الفلل على مساحاتٍ واسعة وبطابق واحد أو طابقيْن بحد أقصى، وأغلب الفلل تضمن مساحات خارجية واسعة ومساحات خضراء بأشجار متنوعة. وحتّى وقتنا هذا واصل سكّان جبل عمّان باعتماد بناء الفلل على نفس النمط مع إدخال أحدث التصاميم والتكنولوجيا عليها، وأصبحت مناطق جبل عمّان تشهد إقبالًا جيدًا من المستثمرين العقاريين.

● الشقق في جبل عمّان: تميزّت العمارات في جبل عمّان قديمًا بشققها الواسعة، على الرغم من وجود بعض العمارات بمساحات أصغر إلّا أنّ الغالب هو الشقق الواسعة، العديد من مالكي هذه الشقق قاموا بعمليات ترميم لها والحفاظ عليها حتّى يومنا هذا، وجاء المستثمرين بعد ذلك واستثمروا في بناء العمارات ذات الشقق الواسعة بأحدث التشطيبات وأفضل المواصفات.

الاستثمار العقاري في جبل عمّان 

في السنوات الأخيرة، أصبح جبل عمّان محط اهتمام المستثمرين العقاريين خصوصًا في جانب الاستثمار التجاري، نظرًا لأن أغلب مناطق جبل عمّان تضمّن العديد من المستشفيات والعيادات والشركات، فإنّ المستثمرين العقاريين يفضلون الاستثمار في جبل عمّان من خلال بناء المجمعات التجارية ذات البنية التحتية المناسبة للعيادات الطبية أو الشركات الكبيرة وغيرهم من المجالات المختلفة.

أما في جانب الاستثمار العقاري السكني وللحفاظ على الطابع العام لجبل عمّان، يحاول المستثمرون العقاريون استغلال المساحات وبناء عمارات سكنية طابقية لتناسب متطلبّات الناس الذين يفضلون السكن في جبل عمّان والبقاء بالقرب بين شرق عمّان وغربها.

أسعار العقارات في جبل عمّان 

أسعار العقارات في جبل عمّان تعتبر مرتفعة إلى حدٍ ما، فلو اعتبرنا جبل عمّان من منطقة الدوار الأول وحّى الثامن مرورًا بشارع زهران، لوجدنا على جوانب الشوارع الممتدة بين كلّ اثنين من الدواوير الكثير من مباني الدوائر الحكومية، السفارات، الهيئات الدبلوماسية، المقرات السكنية للسفراء ورجال السياسة، المستشفيات الكبيرة، المجمعات والعيادات الطبية، الشركات المختلفة، فنادق من فئات ٥ نجوم، البنوك.

الأمر الذي ساهم في ارتفاع أسعار العقارات في جبل عمّان خصوصًا وأنّ المنطقة تتمتع بدرجة أمان وحراسة أمنية على مستوى عالٍ.

- شقق للبيع في جبل عمّان

- شقق للإيجار في جبل عمّان

- أراضي للبيع في جبل عمّان

- عمارة سكنية للبيع في جبل عمّان 

- عمارة سكنية للإيجار في جبل عمّان 

جبل عمّان، المنطقة التي تأخذك في رحلة عبر الزمن بين الماضي والحاضر! 

ما هي أهم المعالم في جبل عمّان؟

ذكرنا سابقًا أن العائلة الهاشمية اختارت جبل عمّان مقرًا لسكنها، وكان من أوائل من سكن جبل هو الملك طلال وحتّى اليوم لا يزال منزل الملك طلال واحداً من أهم معالم منطقة جبل عمّان، وسنلقي الضوء على أهم القصور والفلل والبيوت في منطقة جبل عمّان.

قصور جبل عمّان 

- قصور آل منكو وهي:

● قصر حمدي منكو الأول (أصبح الآن مقر الهيئة الملكية للأفلام)

● قصر إبراهيم منكو

● قصر كمال منكو

- قصر البلبيسي

- قصر الطباع

فلل جبل عمّان 

- فيلا جردانة

- فيلا عصفور

- فيلا رشيدات

- فيلا ظبيان

- فيلا الطراونة

- فيلا شاكر الزهار وهو من الأطباء الأوائل في الأردن

- فيلا سعيد المفتي

بيوت جبل عمّان 

- بيت سمور

- بيت شقير كان منزلا ثم مدرسة للبنات (الأولى من نوعها في المملكة، لاحقًا أصبح مطعمًا ودارًا للتراث).

- بيت علي باشا الحموري (مواليد بيت رأس)

- عمارة مصطفى خلف الزيات

ما هي أهم معالم منطقة جبل عمّان؟ 

- نادي الملك الحسين

- مكتبة شومان

- فندق الرويال

- فندق حياة عمّان

- فندق الإنتركونتيننتال

- السفارة العراقية

- مستشفى الخالدي

- المدرسة الأهلية للبنات

- السفارة التركية

- السفارة الجزائرية

- سوق جارا

- فندق بريستول

- المركز العربي الطبي للقلب

أهم شوارع منطقة جبل عمّان 

- شارع زهران

- شارع الملكة نور 

- شارع البحتري

- شارع خرفان

- شارع بو مدين

فريق هومز الأردن تحدّث باختصار عن منطقة جبل عمّان.. فهي منطقة عريقة سطرت تاريخ وعاصرت الحاضر واستطاعت أن تتميز وتكوّن بصمة مميزة لعمّان، وفريقنا في هومز الأردن على أتم الاستعداد لتقديم جميع الخدمات العقارية والاستشارية والهندسية حول أسعار العقارات في جبل عمَان وإيجاد العقار المناسب وإتمام عملية الشراء بأسهل الطرق.